Vente appartement 277 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

iad France - Robert Bergerat (06 25 04 77 95) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien atypique spacieux au coeur de l'agglomération ? A St Julien Les Villas ,secteur coopérative, proche commerces et services, je vous propose ce loft de 218m² environ (244m² environ au sol) dans une résidence.
Ce triplex à la décoration usine, se compose au rez de Chaussée, d'un grand hall d'entrée qui dessert une belle piscine intérieure 8 x 4 chauffée, utilisable toute l'année, avec toilettes à proximité.
L'escalier dessert un espace bureau en mezzanine et l'accès à la partie habitation.
Celle-ci se compose d'une entrée avec une buanderie - WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La pièce de vie dispose d'un salon-séjour en L de 55m² environ avec parquet chène massif type pont bateau du plus bel effet , cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et d'un grand balcon terrasse d'une dizaine de m².
Ce niveau dispose en plus d'une suite parentale avec chambre, grand dressing et salle d'eau - wc.
Le 3ème niveau dispose de 2 chambres mansardées dont une très grande (60m² environ) en 2 parties, une salle de jeux et un espace nuit en avec placards intégrés.
L'extérieur dispose d'un parking en enrobé neuf pour 3 voitures donnant accès de plain pied au RDC.
Travaux récents effectués : électricité, peintures intérieures et extérieures, cour.
Votre prochain coup de coeur n'attend que vous....
La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Bergerat EI (ID 44236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 492353859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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IAD FRANCE - ROBERT BERGERAT

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