Vente appartement 1 170 000 €

244 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET ROI ALBERT - APPARTEMENT VILLA
Très beau potentiel pour cet appartement-villa de 245m2 habitable, situé dans une petite résidence de 3 lots, construite en 1999.
Cette ancienne villa divisée en 3 appartements distincts est située sur le quartier recherché des collines du Cannet.
Au calme, il est composé d’un grand séjour salle à manger de plus de 60m2, d’un coin bibliothèque, d’une belle cuisine séparée toute équipée avec possibilité d’ouverture.
D’une grande chambre de maître de 25m2 avec salle de bain, d’une autre grande chambre, d’une deuxième salle de bain, d’un coin bureau, et d’une buanderie.
La deuxième partie de l’appartement nous offre un studio de musique, une cave à vin, 2 réserves, et un grand atelier.
Libre cours à votre imagination, pour tout transformer.
Le tout donnant sur un beau jardin d’environ 250m2, exposé plein sud, avec en prime , un très bel aperçu mer.
Deux places de parking fermées et une place de parking extérieur sécurisée agrémentes ce bien au beaux volumes.
Piscine chauffée dans la résidence.

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Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 4 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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