Vente appartement 340 000 €

243 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

PEPITE EFFICITY – LOFT D'EXCEPTION AVEC JARDIN & TERRASSE – QUAI DU SARTEL
Votre conseiller Efficity, Valentin Gubernat-Yéche, vous propose ce magnifique loft au cachet unique, situé sur le Quai du Sartel, à deux pas du futur parc Beaurepaire.
Pensé pour conjuguer volumes, lumière et confort de vie, ce bien rare séduira les amateurs d'espaces atypiques et contemporains.
Un cadre de vie privilégié -->
Ce loft est situé au sein d'une petite copropriété où règne une ambiance conviviale et harmonieuse, idéale pour profiter d'un environnement agréable et serein.
Un espace de vie hors du commun -->
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille avec de nombreux rangements.
Passé ce premier espace, le loft s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures :
- Salle à manger généreuse et ouverte, parfaite pour recevoir
- Cuisine moderne entièrement équipée, intégrée avec élégance
- Salon convivial invitant à la détente
- Espace bureau semi-ouvert, idéal pour le télétravail
Un confort absolu dans l'espace nuit : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance.
La suite parentale, véritable cocon, se distingue par :
- un dressing sur mesure
- une baignoire élégante et une douche à double colonne
Extérieurs et prestations premium -->
Profitez d'un extérieur rare comprenant : une terrasse couverte en pierres bleues, un beau jardin plein sud pour des instants privilégiés. Possibilité d'installer un jacuzzi.
BONUS : Un bel atelier sécurisé avec volet motorisé peut aussi faire affiche de local de rangement ou laisser place à votre créativité.
Un stationnement privatif sécurisé avec borne électrique.
Une adresse stratégique -->
Situé à proximité immédiate des commodités, des axes rapides et du futur parc Beaurepaire, ce loft marie avec élégance le charme industriel et les finitions haut de gamme dans un environnement en pleine valorisation.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valentin Gubernat-Yéche : Téléphone | SMS | Email
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 018 € / an	Taxe foncière : 2 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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VALENTIN GUBERNAT-YECHE - EFFICITY

16 avis clients

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