Vente appartement 550 000 €

242,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 265 €/m²
Étage 1/2

Val de Seine Immobilier

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Description

ROUEN GARE EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 242 m2 SITUE DANS UN ECRIN DE VERDURE A SEULEMENT DEUX MINUTES A PIED DE LA GARE. Vous découvrirez une très jolie pièce palière en étoile desservant un séjour et une salle à manger d'environ 50 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse, 4 chambres, 3 salle de bains, WC séparé. Vous succomberez immédiatement au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures ainsi que ses parquets. Vous profiterez également d'un jardin privatif exposé plein ouest ,de 3 places de stationnement situés dans les anciennes écuries avec sur le dessus une très belle surface exploitable. De très grandes caves compartimentées. Chauffage individuel Gaz de ville, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 4 lots principaux Charges courantes : 3.200 euros / an * Prix de vente honoraires agence inclus : 550 000 euros Prix de vente net vendeur : 525 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 19450 - Réf Superimmo : ANVXY0ZKT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

242,8 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 1/2
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 12,7%

550 000 €

27 juin 2025

Baisse de 7,4%

630 000 €

14 mai 2025

Baisse de 6,8%

680 000 €

7 mars 2025

730 000 €

Localisation

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Siren : 529036683