Vente appartement 1 870 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Suresnes (92150)

Suresnes – Duplex d'exception avec terrasses panoramiques et prestations haut de gamme
Situé en plein centre ville de Suresnes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce duplex d'exception occupe les deux derniers étages d'un immeuble moderne (1990) et offre des volumes uniques : 240 m² habitables sublimés par 235 m² d'espaces extérieurs privatifs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations luxueuses : marbre raffiné, parquet en bois exotique, menuiseries sur mesure, rangements intégrés et une décoration élégante pensée dans les moindres détails. Chaque pièce incarne le confort, l'élégance et le raffinement.
Un premier niveau pensé pour la vie quotidienne :
On trouve tout d'abord un hall d'accueil spacieux avec rangements ouvrant sur salon intime prolongé d'une terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres lumineuses menant chacune à une terrasse, une salle de bains avec WC et un WC invités.
L'étage supérieur est quant à lui dédié à la réception et au prestige :
Un escalier en marbre majestueux mène à un espace de réception d'environ 55 m² comprenant un double salon baigné de lumière et une salle à manger élégante, tous deux ouvrant sur une terrasse spectaculaire, arborée et aménagée, avec une vue panoramique imprenable sur Paris, La Défense et ses monuments emblématiques.
Ce niveau accueille également :Deux suites avec dressing et salle de bains privative, une cuisine d'appoint, une loggia transformée en salle de sport attenante à l'une des chambres.
Prestations complémentaires haut de gamme :
Quatre emplacements de parking équipés de bornes de recharge électrique, une vaste cave en sous-sol.
Un bien rare sur le marché
Cet appartement conjugue à la perfection le confort d'un appartement familial de prestige et l'élégance d'un lieu de réception exclusif, le tout sublimé par des vues panoramiques à couper le souffle.
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIEN, EAU, CHAUFFAGE, ASCENSEURS, ) : 11450€ soit 954€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 582508 )

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Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 7 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 450,04 € / an	Taxe foncière : 4 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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STEPHANIE BENOIST - OPTIMHOME

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