Vente appartement 1 150 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bagnolet (93170)

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4 792 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Caroline de Angelis - LF Immo

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Description

Aux portes de Paris sur la commune de Bagnolet à moins de 5mn du M°L3 Gallieni, Secteur Mairie, proche de toutes commodités. Dans Ancienne Usine industrielle des Années 40, Superbe Loft 7/8 Pièces de 240m2 utiles (loi Carrez 215m2) avec terrasse sur le toit sans vis à vis, entièrement aménagé en 2006 avec des matériaux aux prestations luxueuses.
Ce loft comprend en rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un garage/atelier, une buanderie/chaufferie, une salle de sport avec jacuzzi et une chambre avec sa salle d'eau et dressing. A l'étage 75m2 d'espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, un coin salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage supérieur 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa salle de bains attenante. Au dernier étage un espace bureau/chambre et l'accès à la terrasse à 360° plein soleil sans vis à vis (possibilité d'agrandissement de celle ci). Le tout en parfait état et agrémenté d'un emplacement de stationnement privé supplémentaire devant l'entrée.
Prix hors honoraires d'agence 1 120 000 €.
Prix honoraires inclus 1 150 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €.
Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : fr036086 - Réf Superimmo : ANVXUJVRI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 m²	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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