Vente appartement 1 750 000 €

240,89 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 13ème (75013)

Niché au coeur du 13e arrondissement, à quelques pas du métro Tolbiac et du Parc de Choisy, ce loft d'exception de 240,89 m2 (217 ,54 m² Carrez), au sein d'une rue tranquille, est protégé de l'agitation urbaine. Tel un refuge, cet espace atypique se déploie autour d'une cour privée de 27 m², ainsi que d'une terrasse de 11 m² au 1er étage, qui nous accueillent dès l'entrée dans une bulle extérieure de calme et de lumière Le séjour, lieu de rencontre et de partage, est le centre de ce loft qui se vit comme une maison. Celui-ci est baigné de lumière grâce à la toiture verrière et aux nombreuses baies vitrées. Il offre une vue dégagée sur la cour, qui devient un prolongement naturel de cet intérieur. Les escaliers et couloirs partant de ce séjour menant aux différents espaces, chacun étant conçu pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants tout en préservant leur intimité. Sur ce même niveau, quatre chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Il est à préciser que cet espace bénéficie d'une deuxième entrée indépendante, laissant la possibilité l'exercice d'une profession libérale. Au premier étage, une ravissante suite parentale dispose de son propre accès à une terrasse privée, propice à la détente en toute tranquillité. Au sous-sol, une salle de jeux/télé et une salle de billard voûtée ont été aménagées pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Le bien se distingue également par sa piscine couverte, permettant ainsi une utilisation tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. L'emplacement est idéal, à proximité de la Place d'Italie, des écoles, des commerces et restaurants. Très bien desservi par les transports en commun (lignes 5, 6, 7 et 14), il est possible de rejoindre rapidement le centre de Paris ou l'aéroport d'Orly. L'alliance parfaite entre dynamisme, confort et intimité fait de ce bien un lieu unique où les espaces extérieurs, rares à Paris, offrent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et hors du commun. Deux emplacements de parking situés dans l'immeuble voisin peuvent être vendus séparément. Métro : Tolbiac (ligne 7) Bus : 47, 62, 83, 64 CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 4090 euros et 5570 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6634 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

Siren : 791648132

50 avis clients

01 85 73 66 13 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.