Vente appartement 1 590 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

Nice (06000)

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6 625 €/m²
Avec ascenseur

VICTOR Immobilier Real Estate

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Description

NICE - COULÉE VERTE
Dernier étage - 7/8p de 240m² avec ascenseur.
Dans un des plus beaux Bourgeois de Nice aux parties communes intactes.
Vue sur la coulée verte, le Vieux Nice et le château.
4 Chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, terrasse, fort potentiel.
2 Lots.
Vendu avec 2 caves de 20m2 chacune.
Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 85284258 - Réf Superimmo : ANVXWR8SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² (carrez : 240,36) - 8 pièces	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47,64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 823 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 9,1%

1 590 000 €

26 juillet 2025

1 750 000 €

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Siren : 831305933 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2023 000 000 140