Vente appartement 107 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Villenoy (77124)

iad France - Yann Therin vous propose: INVESTISSEUR , vendu loué , Villenoy ( rue Aristide Briand ) 300 m de la gare à pied , studio de 23m² , avec stationnement extérieur + un box en sous-sol , idéalement situé dans une résidence sécurisée de 1995 .
***actuellement loué 540 € / mois dont 60€ de charges (aucun retard de payement)
*** charges de copropriété 69€ /mois
*** taxe foncière : 871 €/ an
*** debut du bail 01 oct 2019
*** DPE : C
*** Pas de procédure en cours
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Therin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822345849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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YANN THERIN - IAD

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