Vente appartement 135 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-Loubet (06270)

Studio de charme au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet
Idéal investisseur ou primo accedant, ce studio offre un cadre typiquement provençal au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages.
Ses atouts
• Un vaste séjour au charme incontestable : poutres apparentes, cheminée ancienne, volumes généreux.
• Une grande cuisine aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite pour les séjours touristiques.
• Une salle d'eau avec WC, accessible depuis le palier, apportant un agencement particulier qui préserve l'espace intérieur du studio avec une possibilité de ré agencement.
Pourquoi ce bien est un excellent investissement ?
• Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute).
• Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement.
• Faibles charges et un charme authentique, très recherché sur les plateformes de location.
Contact renseignement et visite : Lydie FAURE 06956962671
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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