Vente appartement 173 000 €

23,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

Charmant deux-pièces en duplex – Calme, lumineux, idéalement situé
Situé au premier étage sur cour d’un immeuble ancien, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville.
D’une configuration fonctionnelle et recherchée, il se compose, à l’étage principal, d’un agréable séjour avec cuisine aménagée, baigné de lumière naturelle. Le niveau inférieur accueille une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains attenante, offrant un bel espace nuit distinct et intime.
Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, dont la façade fera prochainement l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur — une amélioration significative de la performance énergétique à venir.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, solution à la fois moderne et économique, et une climatisation réversible sera prochainement installée pour garantir un confort optimal tout au long de l’année.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable, ce bien coche toutes les cases : calme, luminosité, adresse recherchée et excellent potentiel d’évolution.
Possibilité d’acquérir un parking en supplément.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Loi ALUR :
Montant des charges de copropriété : 50 euros / mois.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 7 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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