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Description

Situé dans le quartier Saint-Michel, ce studio de 23 m² offre un cadre de vie pratique au coeur d'un secteur vivant et recherché. Le séjour de 16 m², lumineux et confortable, permet un aménagement facile et bénéficie du chauffage électrique ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Une terrasse au calme donnant sur un jardin constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour prendre ses repas dehors ou profiter d'un moment de tranquillité en plein Toulouse.
Le bien dispose également d'un cellier, un espace de rangement précieux qui facilite l'organisation du logement et renforce son côté fonctionnel.
Le studio est vendu loué. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et d'en valoriser le potentiel.
Un bien idéalement situé parfait pour un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 813.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3868-RV31 - Réf Superimmo : ANVX1006ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 5 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,62 m² - 1 pièce1er étage
1 terrasseChauffage électrique
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 813 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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