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8
Vente appartement 125 000 €
23,91 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31200)
23,91 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31200)
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- 5 228 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche des rives de la Garonne, des pistes cyclables du Canal des deux mers, et à seulement 8 minutes à pied du stade de rugby Ernest Wallon, la résidence 'COTE SEPT DENIERS' offre un environnement très attractif.
Nous vous proposons à la vente un appartement de type T1, dans une résidence de 2013, situé au 3ème étage avec ascenseur, et une place de parking en sous-sol.
Le logement comprend :
- une cuisine entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, bar de séparation) ouverte sur le séjour.
- une pièce de vie facilement agençable, donne sur une magnifique véranda exposée EST.
- une salle d'eau qui comporte : une douche, un sèche serviette, un meuble sous vasque et miroir lumineux, une machine à laver.
Bâtiment BBC, mode de chauffage par réseau de chaleur et panneaux solaires thermiques
Taxe foncière : 820 €/mois
Charges de copropriété : 108 €/mois (eau comprise)
DPE C : 136 kWh/m2/an
GES C : 31 kg CO2/m2/an
Nombre de lots : 82
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 44
Lots d'habitation :44
Lots de stationnement / garage : 37
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
A proximité :
- Desservi par deux lignes de bus : ligne 16 et ligne 70 arrêt Fourmi
- À 5 min de la station Compans Caffarelli (station métro ligne B)
- À 5 min de la station Ancely (ligne tramway ligne T1)
- Accès direct par le périphérique aux autoroutes A62 (Bordeaux-Paris), A64 (Pau-Bayonne) et A61 (Montpellier-Barcelone)
- A 2,5 km du centre ville de Toulouse (Capitole)
- À moins de 3,5 km de la gare Matabiau.
- À 5 km de l'aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA2193-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXZZ2GX
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 5 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 296 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23,91 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Année de construction : 2013 | Cuisine équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
370 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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