Vente appartement 89 990 €

23 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67200)

Situé Route de Mittelhausbergen à Strasbourg (Cronenbourg), dans une copropriété bien tenue datant d'avant 1949, venez découvrir ce studio de 23,7 m² (Loi Carrez) et de 31,8 m2 au sol.
Ravalement et isolation de la façade réalisés en juillet 2025. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (charges de copropriété imbattables et chauffage individuel gaz) -> Rentabilité locative pertinente !
Ce bien fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux et optimisé (agencement, rangements,..), d'un coin cuisine à aménager, d'une salle de bains avec WC à rafraîchir. Appartement sous-combles avec cachet (poutres apparentes) pour une atmosphère chaleureuse et confortable.
Une localisation stratégique :
Le bien se trouve dans un secteur vivant, bien desservi et proche de nombreuses commodités :
- Tram A et D (arrêt Rotonde) à 7 minutes à pied
- Bus L3 et 50 à moins de 5 minutes
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg, à la gare SNCF et aux grands axes routiers
- À proximité de toutes commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, campus universitaire, pharmacie, etc.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 3217

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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