Vente appartement 145 800 €

23,2 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

Strasbourg Krutenau - Spécial Investisseurs
C'est à STRASBOURG, rue du Jeu de Paume, au cœur du quartier de la Krutenau, que se trouve cet appartement, actuellement loué, d'1-2 pièces en duplex avec beaucoup de cachet.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété en cours de constitution et à proximité des universités, il se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilette.
L’appartement est également composé dans son aménagement actuel d'une chambre. Celle-ci se situe en dehors de l’emprise de la copropriété, elle empiète physiquement sur la copropriété voisine (cf plan annexé en photos) et cela depuis la construction du bâtiment (donc depuis bien plus de 30 ans).
Elle ne pourra donc être juridiquement incluse dans le compromis puis dans l’acte authentique de vente mais un droit de jouissance, une servitude d’usage de la chambre, ou même une cession suite à prescription trentenaire, semble pouvoir à ce jour être invoqué par le propriétaire du lot.
Surface habitable Carrez : 23,20m² (sans la chambre) + 5,30m² de surface habitable (et de 4.4m² d’une hauteur H<1.80) située hors de l’emprise de la copropriété (chambre)
Chauffage et eau chaude : électrique individuel
Bien actuellement loué
Date effet de bail : 20.12.2005 - Durée du bail : 3 ans
Loyer : 555,02 €
Provision mensuelle sur charges locatives : 33,71 €
Prix : 145 800€ honoraires inclus
Prix : 135 000€ honoraires exclus
Honoraires de 10 800€ à la charge de l'acquéreur (soit 8%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.

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Consommation d'énergie

Consommation 560 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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