Vente appartement 76 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnoles de l'Orne Normandie (61140, 61600) - Saint-Michel-des-Andaines

Bagnoles de l'Orne | 1 chambre | Douche à l'italienne | Cuisine équipée
Situé au même étage que le T2 également en vente, ce charmant T1 a été entièrement rénové avec goût, dans un esprit cosy et fonctionnel.
En entrant :
Sur votre gauche, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et WC séparé
Sur votre droite, un espace séjour avec cuisine équipée (four, hotte, rangements…), idéal pour vos séjours ou ceux de vos locataires curistes.
Actuellement loué aux curistes avec une bonne rentabilité
Réservé jusqu'en octobre – visites uniquement entre deux cures
Une belle opportunité d'investissement locatif, avec possibilité d'acquérir deux appartements côte à côte !
Cette annonce référence 285700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 3 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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VALENTIN LEBRUN - BSK IMMOBILIER

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