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Vente appartement 190 000 €
23,74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maurice (94410)

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  • 8 003 €/m²
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile OBJOIS vous présente
ce charmant 2 pièces rénové - À 10 min du
RER A Joinville-le-Pont - Accès direct à la Marne.
Dans un environnement verdoyant, à seulement 10 min à pied du RER A de Joinville-le-Pont, découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m2, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité.
Il se compose :
• d'une entrée,
• d'une chambre lumineuse avec
vue sur le jardin et la Marne,
• d'un salon avec cuisine ouverte
entièrement équipée.
En plus, vous bénéficierez :
• d'un grenier privatif de 15 m' pour le rangement,
• de la jouissance d'un jardin partagé avec accès direct aux bords de Marne, idéal pour se détendre ou profiter
Une visite s impose !!
classement énergétique C.
vmc hygro, double vitrage, ballon economique plat.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2469-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXZV3DQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 8 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,74 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 417 € / an
Maximum : 565 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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