Vente appartement 78 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

iad France - Valérie Schmitz (06 26 97 61 88) vous propose : Saint-Geniès-Bellevue – Studio récent avec balcon et stationnement
Situé au cOEur de Saint-Geniès-Bellevue, dans la résidence contemporaine Vert Horizon, ce studio de 23 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 15 minutes de Toulouse.
L’appartement, en rez-de-chaussée, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne avec WC, et d’un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble.
La résidence, récente et soigneusement entretenue, bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du parc du château de Saint-Geniès et des commodités du centre du village.
Le bien offre de faibles charges de copropriété (environ 570 €/an) et une taxe foncière modérée (497 €).
Il dispose d’un chauffage individuel au gaz à condensation, d’un double vitrage et d’une bonne performance énergétique (DPE D – aucune anomalie).
Accessible, confortable et sans entretien, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat serein, alliant praticité et cadre de vie paisible au cOEur d’un secteur recherché de la métropole toulousaine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.25 € par mois (soit 627 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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VALÉRIE SCHMITZ - IAD

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