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Vente appartement 119 900 €
23 m²
1 pièce 1 p
Rougiers (83170)

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  • 5 213 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Renaud Pioline - iad

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Description

iad France - Renaud Pioline vous propose: Charmant Studio Rénové - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Rougiers.
Ce magnifique studio rénové est une occasion d'acquérir un bien immobilier à Rougiers, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé dans une résidence de plain-pied construit en 2006, cet appartement de 23m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et cuisine équipé, offrant une belle luminosité grâce à sa fenestration généreuse donnant sur son jardin privatif offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et paisible, ce studio rénové à Rougiers saura vous séduire. Il est actuellement loué 800€ par mois ce qui fait un rendement locatif d'environ 8%.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1850356 - Réf Superimmo : ANVXZIBXL
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 5 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièce - ter. 20 m²Dernier étage (1er)
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 519640858
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