Vente appartement 99 900 €

23 m²

1 pièce 1 p

Rougiers (83170)

iad France - Renaud Pioline vous propose: ** INVESTISSEMENT ** INVESTISSEUR **
On s'approche des 10% de rentabilité !
Appartement de type studio d'environ 23m² avec extérieur actuellement loué 800€.
Situé au centre du département du Var et de ses 4 grands axes de circulation autoroutier qui rejoignent les pôles urbains alentours , l’A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l’A57 à l’Est (Axe Draguignan – Toulon), l’A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon), et l’A52 à l’Ouest (Axe Aix – Aubagne/ Marseille Est)
Cette résidence est actuellement composée de 3 types de logements capables de répondre à la très grande majorité des demandes.
La Résidence comprend 4 appartements de type T1, 7 de type T2 et 5 de type T3. tous ont un extérieur.
Les appartements ont été revus un à un avec des entretiens, des rafraichissements complets à chaque changement de locataires, des changements d’ équipements de type meubles, électroménagers, ballon d’eau chaude, vmc, détecteurs incendie, etc.
L’entretien des jardins ont également fait l’objet d’une attention toute particulière.
Le rendement locatif est très intéressant et les chiffres sont en constante évolution avec sont lot d'avantages.
Vous avez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 4 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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