Vente appartement 74 200 €

23 m²

1 pièce 1 p

Rochefort (17300)

Idéal si vous souhaitez investir en longue ou courte durée
ou si vous avez le projet de premier achat de résidence principale,
Je vous propose ce studio de 21,25M2 loi Carrez (23M2 au sol).
En hyper-centre de Rochefort, l'immeuble est sécurisé et accessible par interphone. Les commerces, commodités et transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Arrivé au premier étage sur cour, vous profitez d'un calme absolu en plein cœur de ville.
Astucieusement disposé pour un maximum de confort,
Sur l'entrée un premier espace avec placard pouvant être aménagé en coin salon.
Un deuxième espace où se trouvent toutes les commodités:
- Un coin cuisine aménagé et équipé avec branchement lave-linge
- Un espace mezzanine de 200x150 sur 80 cm de hauteur
- Une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses deux grandes fenêtres sur cour.
Petit bonus, vous profiterez de la cour commune de la petite copropriété (8 lots).
Distances des points d'intérêt de la ville de Rochefort
150M du marché couvert
500M de la place Colbert
900M du parking gratuit 1000 places
1,8km de la gare
1,5kM du site industriel Airbus
1km du centre commercial Leclerc
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 657€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.922438

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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MARIE BORDAGE - CAPIFRANCE

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