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Vente appartement 209 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Paris 2ème (75002)

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  • 9 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David MONTEIRO - iad

David MONTEIRO - iad

48 avis
07 70 70 40 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Monteiro vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE
En exclusivité! Studio de 23m² environ, rue Montmartre, Paris 2ème.
Idéalement situé à proximité de la rue Montorgueil, de la Place des Victoires et des stations de métro ligne 3: Bourse et Sentier, cet appartement se trouve également à moins de 5 minutes des Halles.
Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 23m² environ (loi Carrez) au 6ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, offrant un cadre calme avec double exposition et vue sur les toits de Paris.
Aucune perte d'espace et fenêtres en double vitrage neuves.
Il comprend une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une pièce de vie , ainsi qu'un coin salle de bains et WC séparés.
La copropriété est bien entretenue et les parties communes ont été récemment rénovées.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Conseiller disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1862396 - Réf Superimmo : ANVXZMWCN
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 9 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceÉtage 6/7
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
672 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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