Vente appartement 189 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Studio avec mezzanine ? Pied à terre & investissement ? Rue de France / Negresco Situé rue de France, à seulement deux minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur d'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Au sein d'une petite résidence entièrement réhabilitée et au calme absolu, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose d'un séjour avec mezzanine avec climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.
Entièrement meublé, ce bien atypique constitue une opportunité rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Rentabilité estimée : 6,44 % en location meublée ou saisonnière.
La copropriété se compose de 20 lots à usage d'habitation. Les charges collectives s'élèvent à environ 80 euros/mois.
Un bien correspond parfaitement pour un projet de pied-à-terre ou d'investissement locatif.
Prix de vente : 189000 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 8 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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