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Description

REMAX Avantage a le plaisir de vous proposer en première, au 1er étage un appartement de 2 pièces avec quelques travaux de rénovation.
Il comprend un salon avec une cuisine ouverte en exposition Ouest, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Dans une copropriété de seulement 6 appartements.
Secteur pavillionanire très calme tout proche du centre ville de Neuilly Plaisance, proche transports, du marché, de tous ses commerces et du grand parc d'Avron.
Cadre de vie privilégié le tout à 15 minutes de Paris.
Des espaces verts avec le Parc des Côteaux d'Avron, la voie Lamarque et les bords de Marne.
Ces 3 poumons naturels font de Neuilly-Plaisance une exception en matière d'environnement et de bien-vivre.
Faibles charges, idéal 1er achat ou pour investissement (valeur locatif de 760€ par mois ) vous pouvez me contacter à tout moment.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600,00 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 748981019-106 - Réf Superimmo : ANVXZGENB
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 5 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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