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Vente appartement 174 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Nanterre (92000)

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  • 7 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Baya Chelghoum - LF Immo

Baya Chelghoum - LF Immo

06 23 55 74 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Studio 22 m² avec cave et parking – Nanterre / limite Puteaux - proche La Défense.
Aux portes de Paris
Idéal primo-accédant ou investisseur, ce charmant studio se situe avenue Clémenceau à Nanterre, à deux pas de Nanterre-Ville, de la gare RER et de toutes les commodités (commerces de proximité, services, transports).
L’appartement, en parfait état, se compose de :
• une pièce de vie lumineuse,
• une kitchenette ouverte,
• une salle de bains fonctionnelle,
• une cave privative,
• ainsi qu’une place de parking aérien.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Ce bien représente une belle opportunité autant pour habiter que pour investir avec un taux de rentabilité net de 6%!.
📞 Contact :
Baya Chelghoum 06 23 55 74 45 –
Appelez-moi pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 195 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 410 €.
Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : fr072349 - Réf Superimmo : ANVXZAU22
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 7 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 410 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an
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