Vente appartement 59 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

iad France - Olivier Leroy vous propose: Appartement studio secteur fac de lettres avec parking
Situé dans une agréable résidence avec interphone et gardien . En bon état général, cet appartement lumineux de type T1 , propose une entrée avec nombreux rangements, une pièce de vie avec kitchinette ( plaque cuisson , réfrigérateur, micro onde ) , une salle bain et un wc séparé , d'une superficie de 23 m2
Situé au 1 er étage avec ascenseur, ce bien est baigné de lumière grâce à une exposition sud , jolie vue sans vis à vis
Une place de parking privative complète ce bien
Les points forts de cet appartement :
- Emplacement stratégique à Nancy
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
- Connexion internet haut débit disponible (fibre optique)
Vous recherchez un investissement locatif à fort potentiel ou un pied-à-terre à Nancy ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier prisé de la ville.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli studio fonctionnel et plein de charme !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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OLIVIER LEROY - IAD

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