Superimmo
9

Vente appartement 60 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Nancy (54000)

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  • 2 609 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet Blique

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Description

LE CALME EN CŒUR DE VILLE, C’EST POSSIBLE.
À deux pas de la cathédrale, au détour de la rue Saint-Nicolas, se cache un petit secret bien gardé : un appartement de 23 m2 niché en second corps de bâtiment, au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 30… où seuls trois chanceux possèdent les clés.
Son adresse ? 46 rue des Fabriques. Un coin discret, mais ultra central, entre l’hôpital central, les petites rues vivantes du centre-ville et les clochers de la cathédrale.
Actuellement loué meublé à une étudiante fidèle (et heureuse), ce cocon citadin coche bien des cases : localisation premium, tranquillité rare, et un charme vintage qui ne demande qu’à être réveillé par quelques coups de tournevis bien pensés.
Une isolation des murs, une porte d’entrée pimpée, une VMC qui fait le ménage côté humidité… pour environ 4 à 6 000 €, vous boostez son DPE en D et faites grimper sa valeur (et son confort).
Investisseur urbain, amateur de cachettes pleines de potentiel, ou amoureux du centre-ville, cet appart est pour vous.
Visitez-le tant qu’il est encore dans l’ombre… Signé BLIQUE, le flair des bons plans.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2952 - Réf Superimmo : ANVX1004G3
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 2 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceOrientation : Est
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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