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Vente appartement 96 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Montpellier (34070)

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  • 4 174 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine XIXONS - iad

Catherine XIXONS - iad

54 avis
06 10 99 80 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Xixons vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
**** Spécial INVESTISSEUR***
A MONTPELLIER SUD, proche FAC RICHTER , un studio avec de nombreux atouts : son emplacement d'exception, avec le TRAM au pied de la résidence , proche des facultés, et de toutes les commodités (commerces, transport , axes routiers , grandes surfaces), à moins de 20min du centre .
Très lumineux, il est situé au 1er étage/5 d'une résidence récente (2011) avec ascenseur.
D'une surface de 23m2 , en très bon état, il se compose d'une entrée avec placard dressing, une grande pièce de vie lumineuse , un coin cuisine entièrement équipé, le tout prolongé par un balcon exposé sud ouest donnant côté cour au calme.
La salle d'eau au norme PMR est très bien aménagée.
Le plus : résidence calme avec gardien , un système de vidéo surveillance .
En très bon état , aucun travaux à prévoir
A SAISIR ! . Me contacter pour plus de renseignements !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1891789 - Réf Superimmo : ANVXZWY5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 4 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2011
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 440 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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