Vente appartement 168 500 €

23 m²

1 pièce 1 p

Les Lilas (93260)

À seulement 120 mètres du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, découvrez ce studio parfaitement situé au 74 rue de Paris, au c½ur d'un quartier recherché et dynamique.
Bien que situé sur un axe vivant, l'appartement est très calme, perché au 6e étage, à l'abri des nuisances sonores.
Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement : la cuisine peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, isolation, cuisine, vitrage), estimés à environ 20 000 ¤, vous permettant de le personnaliser à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare par son emplacement vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et son fort potentiel.
Prix : 178 500 ¤
À visiter sans tarder avec AURA IMMOBILIER, votre agence de proximité aux Lilas ! Plus de photos sur notre site....

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 7 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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