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Vente appartement 79 000 €
23 m²
1 pièce
1 p
Les Angles (66210)
23 m²
1 pièce
1 p
Les Angles (66210)
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- 3 435 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ingrid Deroo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Les Angles – À 2 min du centre du village - superbe studio cabine de 23 m²
Venez découvrir ce studio cabine de 23m², entièrement rénové, meublé et situé à seulement 2 minutes du centre du village. Il offre un confort optimal et une organisation idéale pour un pied-à-terre au ski ou un investissement locatif clé en main.
Composition du bien :
- Une entrée cabine avec lits superposés
- Une salle d’eau avec WC
- Un séjour avec coin cuisine US entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaques de cuisson)
- Une loggia fermée, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire de 4m²
Les plus de la résidence :
La résidence a bénéficié ces dernières années de travaux de rénovation importants : ravalement de façade, rénovation des parties communes… donc pas de gros frais dans les années à venir.
Atouts supplémentaires :
- Exposition ouest avec vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir
- 2 baies vitrées aluminium double vitrage (dont la principale a galandage avec stores électriques).
Appartement donc clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.24€ par mois (soit 674.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1889368 - Réf Superimmo : ANVXZXG40
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 3 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 674,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1972 | Séjour de 14 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 832530299 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 61 80 24 50
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