Vente appartement 46 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Laon (02000)

Venez visiter avec votre agent BSK Immobilier, Sylvain Orfani, ce beau studio refait à neuf en 2020.
D'une surface de 23 m² loi Carrez (28 m² au sol), il est idéalement situé à 600 m de la gare de Laon.
Ce studio meublé et rénové offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un étudiant ou un actif en semaine.
Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme, avec places de stationnement gratuites dans la rue.
Caractéristiques :
Séjour : 19,48 m²
Cuisine séparée : 5,94 m² (mobilier et électroménager récents)
Salle de bain : 3,21 m² avec douche, lavabo et WC, chauffe-eau récent
Chauffage : électrique individuel
Connexion internet : fibre installée
Le studio est vendu meublé et équipé (cuisine équipée et mobilier inclus), ce qui permet une réduction des frais de notaire lors de la vente.
Les rangements sont optimisés.
Cette annonce référence 295914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN ORFANI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 84935150700025.
Prix du bien : 46 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 63,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 46 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 63 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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SYLVAIN ORFANI - BSK IMMOBILIER

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