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Description

À Saint-Maur-des-Fossés (94210), découvrez ce studio de 23 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un extérieur ensoleillé.
Vous bénéficierez également d’une cave, pratique pour le rangement.
Une place de parking couverte et boxable (il ne manque que la porte à placer), rare et précieuse dans le secteur, vous est proposée en sus.
L’environnement est particulièrement recherché : quartier calme, proche des écoles, crèches, collèges et bien desservi par les transports en commun. La fibre optique vient parfaire ce cadre de vie connecté et confortable.
Un bien fonctionnel, bien situé, offrant un véritable potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154 - SAFTI – RUIZ Caroline, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1535551 - Réf Superimmo : ANVXZIYKC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 7 387 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceBalcon
Année de construction : 19701 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 5,6%

169 900 €
25 septembre 2025
179 900 €
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