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Vente appartement 168 460 €
23 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
23 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 324 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Loire-Atlantique, La Baule (44500), A 300m de la plage, Appartement Studio cabine au dernier étage avec grande terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest et parking extérieur privatif dans parc sécurisé avec piscine - Budget 162.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 6.460 euros, soit 168.460 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Nombre lots à la vente : 2 (appartement et stationnement)
Surface carrez : 23.55 m²
Charges courantes/an : 1.284 euros
Copropriété de 108 lots d'habitation / Pas de procédure en cours.
DPE D (243) et GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PIed-à-terre édifié dans un cadre de verdure idyllique pour des vacances réussies à quelques pas de la plage de la baie de La Baule - Pornichet. Une large entrée vous permet d'y installer des lits superposés, le séjour dispose d'une kichenette équipée et d'une belle terrasse sud-ouest avec grand store banne électrique pour les chaudes journées d'été, les toilettes sont indépendants de la salle de bains. Pour vous simplifier la vie en arrivant chez vous, votre parking privatif vous attend. Idéal, non ? Bien qu'habitable immédiatement, quelques rafraichissements vous permettront de l'actualiser.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet sur La Baule et la Presqu'île.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
En cas de bien à vendre, estimation offerte au 06.60.83.24.77... En recherche active...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1284 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 399482CMH - Réf Superimmo : ANVXY4T66
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| Prix de vente : 168 460 € | Prix au m² : 7 324 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 284 € / an | Taxe foncière : 667 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 6 460 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce | Piscine |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2025.
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