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Vente appartement 197 000 €
23 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
23 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 8 565 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX / QUARTIER "LA FERME" - JACQUES-HENRI LARTIGUE / PROCHE PARC ILE SAINT GERMAIN / RESIDENCE 90'S / STUDIO 23M²/ 3° ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR / CALME AVEC VUE DEGAGEE/ ESPACE LAVERIE
DC | ARCHI_IMMO - Paris by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose ce studio de 23m² (22.76m²) carrez situé quartier "la ferme" - Jacques Henri Lartigue dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes commodités et du Parc de l'ile Saint-Germain.
Ce bien se situe dans une copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue, et propose aujourd'hui une entrée, une grande pièce de vie avec coin kitchenette, une salle de douche avec sanitaires et un espace laverie en sous sol.
Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de beaux volumes.
Il se compose aujourd'hui ainsi :
. Une entrée (3.70m²)
. Séjour + Kitchenette (15.20m²)
. Salle de douche + sanitaires ( 3.80m²)
La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bars, restaurants du quartier sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home" ou un investissement locatif.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale
Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue.
TANTIEMES | 147 / 10 000èmes
CHARGES DE COPROPRIETE | 65€ / mois
TAXE FONCIERES | 412 €/ an
DPE | D & A
ANCIEN LOYER (non meublé) : 700€/mois CC
DEPENSE ANNUELLE ENERGETIQUE | entre 360.0 € & 560.0 € (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard)
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier
TRAMWAY : T2 (Jacques-Henri Lartigue)
BUS : 123 / 260 / TUVIM
METRO : L12
RER : C
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières).
_
VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David COTE | 06 18 14 78 98 /
Pour + d'informations & de photos /plans
_
Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 196962 - Réf Superimmo : ANVXZP3GW
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 8 565 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 785 € / an | Taxe foncière : 412 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2022.
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