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Description

iad France - Karine Chabane vous propose: Nouveauté – Charmant studio au dernier étage avec vue dégagée !
Découvrez ce joli studio, situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Entièrement repeint, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous y trouverez une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette intégrée, une salle d’eau avec WC et accès PMR.
Un petit mis en u goût du jour de la kitchenette pourra être envisagé selon vos goûts.
Une place de parking extérieure numérotée complète ce bien, pour un confort au quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1862112 - Réf Superimmo : ANVXZMA1P
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 6 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceAvec ascenseur
1 ParkingChauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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