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Description

Dans un cadre résidentiel prisé au sein d'une résidence avec piscine et ascenseur, à proximité du golf de la Nivelle, du port de plaisance et du centre-ville de Ciboure, ce studio en rez-de-jardin offre une superficie d'environ 23,85 m2.Il bénéficie d'une véranda de 10 m2 supplémentaires, exposée plein sud, prolongé d'un jardin en jouissance privative.L'agencement comprend une entrée avec espace nuit, un placard, une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour.En annexe, une cave privative en sous-sol permet un espace de rangement pratique.À noter : cet appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est aisé au sein de l'enceinte de la résidence.Emplacement dans une résidence de standing au calme, à quelques minutes des plages, des commerces et de Saint-Jean-de-Luz.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 360 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 12 000 € TTC, soit 7 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE DEBORAH - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Déborah FOUGEROUSE agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 61 06 06 96 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 27/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 26625a - Réf Superimmo : ANVXYWJEG
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

23,85 m² - 1 pièceOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1989
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix
9 juillet 2025

Baisse de 5,5%

172 000 €
27 juin 2025
182 000 €
Localisation
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