Vente appartement 112 000 €

23,65 m²

1 pièce 1 p

Ceyreste (13600)

MDA IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 24 m², vendu occupé, idéalement situé au coeur du village de Ceyreste.
Niché au deuxième étage d'un petit immeuble calme composé de seulement trois logements, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
-Cuisine aménagée et entièrement équipée
-Coin nuit fonctionnel
-WC indépendant
Les atouts :
-Appartement vendu occupé : locataire en place avec bail de 3 ans en cours.
-Revenu locatif garanti : 460 € / mois.
-Rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur.
-Environnement privilégié : au coeur d'un village paisible, à proximité des commerces et transports.
-Menuiseries récentes (photos non contractuelles).
-Toiture copropriété neuve.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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