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Description

MDA IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 24 m², vendu occupé, idéalement situé au coeur du village de Ceyreste.
Niché au deuxième étage d'un petit immeuble calme composé de seulement trois logements, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
-Cuisine aménagée et entièrement équipée
-Coin nuit fonctionnel
-WC indépendant
Les atouts :
-Appartement vendu occupé : locataire en place avec bail de 3 ans en cours.
-Revenu locatif garanti : 460 € / mois.
-Rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur.
-Environnement privilégié : au coeur d'un village paisible, à proximité des commerces et transports.
-Menuiseries récentes (photos non contractuelles).
-Toiture copropriété neuve.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VA2000-PASTOR - Réf Superimmo : ANVXYOILN
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Caractérisques
Prix de vente : 112 000 €Prix au m² : 4 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

23,65 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1900
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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