Vente appartement 115 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cauterets (65110)

iad France - Débora Langlois vous propose: Vous rêvez d’un petit cocon chaleureux à Cauterets ? Ce joli 2 pièces d' environ 23 m² , situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine semi-couverte, sauna et hammam, pourrait bien être votre coup de cOEur !
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel de l’appartement. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, l’endroit parfait pour savourer un moment de détente après une journée au grand air. La cuisine ouverte est bien pensée pour préparer vos repas en toute simplicité.
L’appartement comprend également une chambre cosy, une salle de bain, des WC séparés, une place de parking extérieure privative ainsi qu’un casier à skis.
Situé à seulement 500 m de la télécabine du Lys et à 1 km du centre de Cauterets et des thermes, ce bien bénéficie d’un environnement calme et soigné, au cOEur des Hautes-Pyrénées.
Appartement vendu meublé et HORS bail commercial.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.37€ par mois (soit 1852.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Débora Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 920829942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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DÉBORA LANGLOIS - IAD

Siren : 920829942 - N° de carte professionnelle : 503676421

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