Vente appartement 315 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

APPARTEMENT EN PLEIN COEUR DU FERRET
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty du Cap Ferret vous présente dans une résidence avec piscine, nichée en plein centre du Ferret un appartement de type 2 en rez-de-jardin, véritable havre de paix à deux pas de l’effervescence des commerces et des plages.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse, bordée de verdure, parfaite pour les déjeuners ou les soirées conviviales , à l’abri des regards. L’espace extérieur prolonge harmonieusement l’intérieur dans une atmosphère intime, idéale pour une vie en toute quiétude.
La chambre, offre une capacité d'accueil La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la salle d’eau allie confort et modernité.
Les plus : un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret, un accès à une belle piscine privative, un jardin sans vis-à-vis, et un bien rare à l’ambiance au cœur même du village.
Les honoraires de 5 % soit 15 000 € sont à la charge de l'acquéreur
DPE 178 kWhEP/m².an
5 kg CO2/m².an
Estimations des coûts annuelles : entre 400 € et 610 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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