Vente appartement 95 500 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose: CANET PLAGE **Studio Cosy avec Terrasse à Canet-en-Roussillon - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre **Vendu meublé.
Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Canet-en-Roussillon, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des commodités locales. Ce studio lumineux d'une surface totale de 27.37 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1980, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.
Le studio rénové avec goût se compose d'une pièce principale accueillante, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un coin nuit chaleureux avec placard. Une salle d'eau complète ce lieu de vie.
La véritable cerise sur le gâteau de ce bien est sa jolie terrasse de 4.12 m² orientée à l'est avec vue latérale sur la mer, parfaite pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou se détendre en fin de journée tout en profitant de l'air marin.
La résidence propose également des équipements très appréciables tels qu'un ascenseur pour un accès facilité, un digicode pour assurer la sécurité des résidents et un accès fermé.
Idéalement situé vous ferez tout à pieds ! ce studio offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des loisirs balnéaires.
Investisseurs ou particuliers en quête d'un pied-à-terre à Canet-en-Roussillon, ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 500 €	Prix au m² : 4 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 863 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MARIE-LINE CHEVAL - IAD

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