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Description

77170 - BRIE COMTE ROBERT- Marie Pierre Dieumegard vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 2 pièces dans une petite copropriété idéal :
* Primo-accédant souhaitant un logement proche du centre ville.
* Achat en "résidence secondaire" (couronne sud-est de Paris)
Ce charmant 2 pièces d'une surface de 23,47 m² loi Carrez (33 m² UTILE) situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur, au centre de Brie Comte Robert proche des commodités et bus.
Il se compose d'une entrée sur salon séjour, une kitchenette, une chambre de 10 m² env. avec dressing, une salle d'eau avec WC et machine à laver, congélateur, réfrigérateur, radiateurs à inertie, double vitrage bois.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Prévoir rafraichissement
Faibles charges, ce bien est un véritable cocon douillet.
Contactez moi au 06 62 13 94 46 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.
Marie Pierre Dieumegard E.I. - RSAC de Meaux n°824155832
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 05/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2584 - Réf Superimmo : ANVXZ8X21
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 439 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,47 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : EstAnnée de construction : 1948
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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3 septembre 2025

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5 août 2025
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