Vente appartement 88 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

iad France - Sandrine Ollivier (06 08 42 64 64) vous propose : Opportunité à Saisir ! Studio au COEur d'Avignon
Ce studio de 23.1m² est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, à Avignon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.
La pièce principale peut être aménagée en espace de vie lumineux avec une salle d'eau attenante. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Situé au nord, ce studio bénéficie d'une exposition agréable. Le stationnement et la présence d'une piscine ne sont pas disponibles. Cependant, sa localisation au cOEur de la ville d'Avignon vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux sites culturels.
Cette opportunité à rénover représente un investissement stratégique dans une ville prisée pour son histoire et son dynamisme.
À vos projets, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier EI (ID 72026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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IAD FRANCE - SANDRINE OLLIVIER

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06 08 42 64 64

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