Vente appartement 117 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP - Studio résidence hôtelière Asnières-sur-Seine ***
Ce studio de 23m² de la résidence hôtelière de 2017 RESIDHOME APPART HOTEL saura séduire les investisseurs sous le statut LMNP pour sa FIABILITE DE RENDEMENT.
Sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS GARANTIS et indexés sont actuellement fixés à 5938 HT/an (6349 TTC/an après prélèvement du fonds de prévoyance).
TF 367€
La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE.
EMPLACEMENT DE CHOIX pour les voyageurs d'affaires ou touristiques grâce à la proximité du RER C «Les Grésillons» (350m), du centre commercial «QWARTZ» et des nombreux sièges sociaux aux alentours.
La résidence propose de nombreux SERVICES et PRESTATIONS DE QUALITE et un design intérieur moderne qui la rendent ATTRACTIVE sur le marché de la location meublée.
Contact et renseignements 7jrs/7 par tél., sms, mail
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 5 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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FANNY LEFEBVRE - IAD

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