Vente appartement 215 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

Emplacement privilégié au coeur du Moulleau à Arcachon !
Découvrez ce charmant appartement de 24 m² idéalement situé au cœur du Moulleau, dans une copropriété prisée et parfaitement entretenue, avec accès privatif direct à la plage.
Tout est accessible à pied en moins d'une minute : boulangerie, glacier, restaurants, bars, boutiques, pharmacie… Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie du Moulleau sans contrainte.
Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement comprend une pièce principale astucieusement aménagée avec un lit escamotable, offrant à la fois une pièce de vie confortable en journée et un espace nuit agréable le soir.
Un cellier privatif de 4 m² et une place de parking complètent ce bien, au sein d'une copropriété sécurisée, idéale pour des séjours en toute tranquillité.
Un pied-à-terre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de l'ambiance unique du Moulleau.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. 205,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 485 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,404 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 517 447 603 - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch - Sophie DAVET - Agent commercial - EI - RSAC La Teste de Buch ?hl=fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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