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Vente appartement 293 000 €
23 m²
1 pièce
1 p
Arcachon (33120)
23 m²
1 pièce
1 p
Arcachon (33120)
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- 12 739 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Géraldine Bonneau vous propose: Opportunité à saisir - Studio Lumineux avec Balcon sur Arcachon
Situé à Arcachon, en front de mer, ce charmant studio de 23m² offre un cadre superbe de la côte atlantique. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce petit bijou saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.
Aménagé intelligemment, ce studio fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16.76m² avec un espace cuisine équipée et séparée, idéal pour conserver l'intimité de la pièce principale. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec douche, d 'un cellier ( en rdc) et d'un coin balcon de 8.52m² où vous pourrez vous détendre en admirant la vue dégagée sur les environs .
Bénéficiant de tout le confort , l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. Vous pourrez facilement accéder aux commerces à seulement 50m, ainsi qu'à la gare à 800m, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Datant de 1970, cette résidence de standing dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette région prisée.
Le logement est vendu meublé
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1851677 - Réf Superimmo : ANVXZJ7MR
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 12 739 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 1 pièce | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
769 € / an
Maximum :
1 041 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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