Vente appartement 117 175 €

23,77 m²

1 pièce 1 p

Angers (49100)

VISITATION GARE. Très belle localisation dans la rue d'Anjou à 200 mètres de la Gare. Appartement de Type 1 bis au rez-de-chaussée sur cour, dans une petite copropriété très calme. L'appartement est vendu meublé et libre de tout occupant. Bien agencé, il dispose de plus d'une grande hauteur sous plafond permettant un aménagement astucieux lors des nécessaires travaux de rénovation énergétique. Il est possible pour autant de l'occuper sans délai dans un cadre non locatif.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

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Prix de vente : 117 175 €	Prix au m² : 4 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 795 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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