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Vente appartement 78 000 €
23,61 m²
1 pièce 1 p
Amiens (80000)

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  • 3 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/11
Rochat Viagers

Rochat Viagers

95 avis
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Description

Rentabilité immédiate et sécurisée : ce studio meublé, situé dans une résidence de tourisme récente (2012), génère un loyer de 472?€ / mois, soit un taux de rendement brut d’environ 7?%. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans gestion directe.
Points forts - Résidence de tourisme avec gestion locative intégrée - Studio meublé de 23,61?m2 au 4? étage sur 11, avec ascenseur - Loyer garanti : 472?€ / mois via bail commercial - Aucun travaux à prévoir excellent état général - Kitchenette équipée, salle d’eau avec WC - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique - Emplacement stratégique : proche gare, centre-ville, universités
Descriptif Ce studio fonctionnel se situe au 80 boulevard d’Alsace Lorraine à Amiens, au sein d’une résidence de tourisme construite en 2012. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés. Le bien est vendu meublé et occupé, avec un bail commercial garantissant le versement régulier des loyers, sans vacance locative. Un investissement parfait pour percevoir des revenus passifs, dans un environnement urbain très demandé.
Données financières et légales - Prix de vente : 78000€ (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat no480 - Loyer perçu : 472€ / mois, soit 5664€ / an - Rendement brut : 7,26% - DPE : C / GES : A diagnostic du 04/07/2025 - Estimation dépenses énergétiques : 426€ 576€ / an - Taxe foncière : 342€ - Procédure en cours : aucune - Bien en résidence de tourisme bail commercial en cours
Mentions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FR480 - Réf Superimmo : ANVXZ2W1O
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,61 m² - 1 pièceÉtage 4/11
Année de construction : 20121 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 426 € / an
Maximum : 576 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 495402349 - N° de carte professionnelle : CPI69012019000039594
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