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Vente appartement 90 000 €
23,84 m²
1 pièce 1 p
Amiens (80000)

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  • 3 775 €/m²
  • 10ème étage
  • Coin cuisine
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type du bien : Appartement T1
Localisation : 80 boulevard d'Alsace Lorraine, 80000 Amiens
Année de construction : 2015
Surface : 23, 84 m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : 10 ème
Etat Général : Bon Etat
Informations Financières :
Prix de Vente : 90 000 €
Loyer Annuel Garanti : 5489 € HT
Rendement Locatif Brut : 6,1 %
Taxe foncière : 342 €
Charges : 189 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2027
Gestionnaire : APPARTCITY
Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 364.00 et 492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : JFP191224RP-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXYX430
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 3 775 € / m²

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23,84 m² - 1 pièce10ème étage
Année de construction : 2015Coin cuisine
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 364 € / an
Maximum : 492 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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16 avis clients
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