Vente appartement 49 000 €

23,69 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13090)

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Vous recherchez un investissement à forte rentabilité dans le marché immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé à Aix-en-Provence.
En tant que ville étudiante dynamique, Aix en Provence offre une demande soutenue pour les logements étudiants, assurant ainsi une rentabilité importante pour les investisseurs avisés.
Ce bien lumineux, exposé Sud bénéficie d'un ensoleillement important depuis la grande baie vitrée qui éclaire la pièce à vivre. Il se compose également d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC.
Situé en Centre-Ville, à proximité des transports en commun (Gare routière) et des accès autoroutiers, ce studio offre une accessibilité optimale pour les étudiants et les actifs attirant ainsi un flux constant de locataires potentiels.
Sa localisation privilégiée assure également un accès facile aux infrastructures universitaires et aux facultés.
Vous apprécierez la valeur locative de ce bien et sa rentabilité (plus de 10% de rentabilité) dans une ville à forte demande locative qui en font une opportunité d'investissement pérenne.
Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès à présent notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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DURAND IMMOBILIER

Infos légales : 84989690700011

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