Vente appartement 1 870 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Suresnes (92150)

iad France - Christel Bellier vous propose: COMME UNE VILLA SUR LE TOIT ! DUPLEX 7 PIÈCES - SURESNES HYPERCENTRE - SEINE -
PRODUIT RARE - VUE EXCEPTIONNELLE
Venez découvrir ce somptueux duplex d’une surface de 240 m2 avec 235 m2 de terrasses végétalisées à ciel ouvert, réparties sur deux niveaux.
Vue à 360 degrés sur les monuments de Paris, tour Eiffel, bois de Boulogne, Mont Valérien, La Défense. Ensoleillement tout au long de la journée et calme absolu aux portes de Paris.
Chaque espace invite à la quiétude.
Situé aux derniers étages d’une résidence construite en 1990, ce duplex offre un cadre de vie privilégié
autant pour une vie familiale harmonieuse que pour des réceptions réussies.
Au 6e étage. Dès l’entrée vous serez séduits par l’espace, la lumière que procurent les larges baies vitrées et les matériaux de très belles factures (marbre, parquet en bois exotique, placards sur mesure). Spacieux hall d’accueil avec un grand escalier menant au 7e, salon ou salle à manger, deux chambres dont une avec terrasse, cuisine entièrement équipée et indépendante, salle de bain, WC invités.
Au 7e étage. Magnifique pièce à vivre de 55 m2 avec immenses baies vitrées qui offrent une vue à couper le souffle avec un accès sur terrasse couverte et aménagée. Cuisine d'appoint. Suite parentale avec dressing. Suite parentale donnant accès à une véranda servant actuellement de salle de sport ou d’espace de bien-être. Deux salles de bain dont une avec vue imprenable sur la Tour Eiffel. Une salle de douche et un WC séparé.
Appartement parfaitement sécurisé, digicode, interphone, alarme. Copropriété et espaces verts privatifs très bien entretenus par des gardiens très investis. Chauffage collectif.
Quatre places de parking équipées de bornes de recharge électriques et une vaste cave au RDC de la résidence.
Ce bien d’exception est idéalement situé au coeur du quartier animé et convivial de Suresnes.
Rue piétonne avec commerces, restaurants, cinéma, centre culturel et infrastructures sportives au pied de la résidence.
École maternelle Simone Veil, école élémentaire Jules Ferry, collège Émile Zola.
Accès direct aux transports en commun: la gare SNCF de Suresnes Mont Valérien (lignes L et U) à 700 mètres, la station de tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus facilitent un accès rapide à La Défense et à Paris.
Professions libérales autorisées dans le règlement de la copropriété.
Bien rare sur le marché immobilier de Suresnes !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 954.67€ par mois (soit 11456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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